En vente Appartement 3 pièces 80 m²

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Description

AIXTY Marseille - En exclusivité - Bureau / Cabinet ou Appartement Entre La Vieille-Chapelle et la Pointe Rouge, découvrez ce T3 de 79 m² au 1er étage d'une copropriété 1966, bien entretenue, avec ascenseur et espaces verts. Appartement lumineux, calme, exposé Sud, aux volumes équilibrés. Usage professionnel possible (double destination). La pièce de vie bénéficie d'une exposition Sud et d'une belle luminosité. Le côté nuit est clairement séparé pour plus de tranquillité : deux chambres d'environ 10 m² et 15 m². Nombreux rangements intégrés. La cuisine et la salle de bain peuvent être modernisées pour un style contemporain. Double vitrage partout sauf dans une chambre. Copropriété agréable et paisible, sans procédure en cours. Les charges incluent : chauffage, eau chaude, eau froide, gardien, entretien du local vélos et des communs/espaces verts (électricité privative en sus). Transports au pied de l'immeuble. Le Parc Pastré est à 10 minutes à pied pour les moments en plein air. Stationnement en voirie, souvent disponible devant la résidence. Oui, exposition Sud, lumineux et calme Oui, grande cave, ascenseur et espaces verts dans la résidence Oui, charges complètes (chauffage + eaux + gardien + communs + vélos) Oui, usage pro possible (double destination) Non, pas de balcon Non, parking dédié : non (stationnement de rue) mais facile Oui, rafraîchissement souhaitable cuisine/SDB DPE : D | GES : D Estimation des dépenses d'énergie : 800 - 1 140 euros / an Charges : 250 euros / mois (chauffage + eau chaude/froide + communs + gardien + espaces verts) Taxe foncière : 1 474 euros Prix de vente : 270 000 euros Honoraires à la charge du vendeur RCS : 982 785 834 Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bénéficiez d'un accès complet aux photos, au descriptif détaillé et aux infos quartier sur www.aixty.com