En vente Appartement 4 pièces 97 m²

Description

En Pichet vous propose EN EXCLUSIVITE Quartier des Chalets à Toulouse, ce superbe appartement développe une surface de 97 m² habitables (90 m² Carrez) sur 3 niveaux et séduit par son esprit atelier, son calme et son fort potentiel. Disposition du bien : Rez-de-chaussée Un hall d'entrée dessert une buanderie, une pièce indépendante et une salle d'eau, formant un espace pouvant parfaitement être aménagé en studio indépendant, bureau, local professionnel ou espace locatif. Premier étage Vous découvrirez une magnifique pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière. Le volume est sublimé par de superbes poutres apparentes et une verrière de toit, conférant au lieu une ambiance loft / atelier rare et très recherchée. Deuxième étage Une chambre et une salle de bains complètent l'espace nuit. Un emplacement de parking devant l'appartement, pouvant également être aménagé en terrasse privative Possibilité d'un second stationnement PRIIVATIF dans la cour sécurisée de l'immeuble Les atouts : Calme absolu, Volumes et lumière. Très faibles charges de copropriété Configuration modulable (habitation, profession libérale, investissement) DPE : C Des travaux importants sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation patrimoniale dans un secteur très recherché. BIEN RARE double destination possible Copropriété de 27 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 460 euros.