En vente Immeuble 6 pièces 192 m2
| Ville | LE HAVRE |
| Code postal | 76600 |
| Type de bien | Immeuble |
| Surface | 192 m2 |
| Nombre de pièces | 6 pièces |
| Prix | 462 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | ERA AGENCE BAIE DE SEINE Voir toutes les annonces |
| Adresse | 25 bis rue Casimir Perier |
| 76600 LE HAVRE | |
| Téléphone Fixe | 0232736222 |
| Portable | 0638777938 |
Description
Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport rare, idéalement situé dans le secteur Saint Vincent / Gobelins, quartier en plein essor bénéficiant d'une forte attractivité locative et d'une demande constante. L'immeuble se compose de 6 logements, dont 6 sont actuellement loués, assurant une perception immédiate de revenus, ainsi que d'un grenier offrant un potentiel autre logement. Données financières clés : Revenus locatifs annuels : 34 440 euros Rentabilité attractive : 7,1 % Taux de vacance locative historiquement faible sur le secteur Pourquoi investir ? Emplacement stratégique dans un quartier prometteur et recherché Actif patrimonial stable, adapté à une stratégie long terme Immeuble majoritairement loué limitant le risque locatif Potentiel d'optimisation des loyers et de valorisation du bâti Ce bien s'adresse à des investisseurs exigeants, à la recherche d'un actif sécurisé, générateur de revenus et offrant des perspectives d'évolution. Dossier complet, étude de rentabilité et visites sur demande. (2.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros.
