En vente Appartement 3 pièces 82 m²

Description

L'agence L'Offre d'Achat.fr vous invite à découvrir ce charmant appartement de type 3, idéalement situé dans une résidence calme et parfaitement entretenue. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, ce bien se distingue par ses larges balcons sur deux faces, offrant un espace extérieur privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace astucieusement pensé, permettant l'aménagement d'un coin bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. Le séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre sur un large balcon exposé plein Ouest pour profiter des couchers de soleil. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec un grand bac à douche et de WC séparés. Côté pratique, ce bien est vendu avec une cave saine et un box fermé, garantissant sécurité et stockage supplémentaire. L'emplacement est stratégique : à deux pas de l'ESA et de l'UCO, avec des arrêts de bus à proximité immédiate. Une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. L'Offre d'Achat.fr vous accompagne tout au long de votre projet immobilier. www.loffredachat.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 212 lots - dont 63 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1468 euros. LAURENCE LE BORGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 322 645 920 - ANGERS.