En vente Maison 4 pièces 127 m2
| Ville | ST PHILBERT DE BOUAINE |
| Code postal | 85660 |
| Type de bien | Maison |
| Surface | 127 m2 |
| Nombre de pièces | 4 pièces |
| Prix | 245 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
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| Agence | ABL Immobilier Aigrefeuille sur maine Voir toutes les annonces |
| Adresse | 2, Avenue de la Vendée |
| 44140 Aigrefeuille sur maine | |
| Téléphone Fixe | 0630719728 |
| Portable |
Description
?? Une maison où il fait bon vivre, tout simplement Et si votre prochaine maison était celle où l'on se sent bien dès le seuil franchi ? Au coeur d'une commune vivante, avec écoles et commerces accessibles à pied, cette maison de charme d'environ 127 m² raconte une vraie histoire. Celle d'un lieu chaleureux, accueillant, pensé pour une famille avec un ou deux enfants? et pour une vie plus simple. A l'intérieur, le charme opère immédiatement : poutres apparentes, pierre, cheminée ouverte, une ambiance douce et authentique, parfaite pour les soirées d'hiver comme pour les moments partagés au quotidien. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie convivial de 30m² avec une cheminée, une cuisine de 21m² où l'on aime se retrouver, et surtout une chambre de 11m² pouvant devenir bureau, idéale pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Une buanderie et des WC complètent ce niveau. A l'étage, chacun trouve son espace : - trois chambres de 11 à 15m² pour enfants, invités ou projets à venir, - une salle de bains fonctionnelle, - un second WC. A l'extérieur, pas de contraintes : un jardin clos, facile à entretenir, parfait pour laisser jouer les enfants ou profiter des beaux jours, sans passer ses week-ends à jardiner et plusieurs petites dépendances, 2 places de stationnement juste devant la maison ajoute au confort du quotidien. Un léger rafraîchissement dans une chambre permettra d'apporter votre touche personnelle et de faire de cette maison votre maison. Avec sa bonne performance énergétique, son emplacement pratique et son atmosphère unique, ce bien coche toutes les cases d'une maison de famille où l'on se projette, durablement. ? Une maison qui ne se décrit pas seulement? elle se ressent. A découvrir sans tarder, contactez-moi Anthony BLAIS
Les photos du bien
Les diagnostics
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| 135 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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| 4 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |