En vente Maison 6 pièces 191 m2

Ville SAINT HILAIRE DE CLISSON
Code postal 44190
Type de bien Maison
Surface 191 m2
Nombre de pièces 6 pièces
Prix 426 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence ABL Immobilier Aigrefeuille sur maine
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Adresse 2, Avenue de la Vendée
44140 Aigrefeuille sur maine
Téléphone Fixe 0630719728
Portable

Description

Amoureux de nature, de grands espaces et de projets au vert : stoppez le scroll, ce bien est pour vous. Au calme absolu, en pleine campagne, cette authentique longère en pierre d'environ 199 m² offre un cadre de vie rare, idéal pour accueillir chevaux, animaux et projets de vie en harmonie avec la nature. La maison se compose au rez-de-chaussée : - d'un salon chaleureux de 32 m² avec poêle à bois, - d'une salle à manger de 20 m², - d'une cuisine de 15 m², - d'une grande chambre de 34 m² avec salle d'eau et WC, parfaite pour une vie de plain-pied, ainsi qu'une salle de bains, une buanderie, des rangements et un garage de 29 m². A l'étage : - 3 belles chambres (de 17 à 23 m²), - un point d'eau, - un grenier de 42 m² offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Côté dépendances, le potentiel est juste énorme : - deux ateliers de 41 m² et 59 m², - une écurie de 21 m², plusieurs espaces attenants pour stockage, boxes ou activité annexe. ? En complément, une grande grange en pierre d'environ 300 m², aux volumes impressionnants, avec un potentiel de transformation en habitation (sous réserve des autorisations en cours). L'ensemble s'étend sur plus de 3 hectares de terrain (32 835 m²), en jardin et prairies, avec un puits, idéal pour l'arrosage, les animaux et une autonomie renforcée. Un bien rare, authentique, pensé pour celles et ceux qui veulent de l'espace, du calme? et un projet qui a du sens ?

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
218
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
8
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an