En vente Boutique 133 m²

Description

Situé à Châlette-sur-Loing, à proximité immédiate des axes passants et des commodités, cet ensemble immobilier à usage commercial offre un fort potentiel pour une activité professionnelle, artisanale ou commerciale. Le bien se compose de deux lots distincts : - Un local commercial d'environ 88 m² : -un bureau d'accueil d'environ 53 m2 - un deuxième bureau d'environ 15 m2 -une cuisine d'environ 10 m2 -un WC normes PMR et une réserve - Un second ensemble, comprenant : -un bureau d'environ 25 m2 -un garage d'environ 36 m2 -une réserve de stockage -un petit jardin Une partie de l'ensemble est située en copropriété, au sein de la résidence Le Château, tandis que l'autre partie se situe hors copropriété, offrant davantage de liberté d'exploitation. Le bien bénéficie de prestations appréciables, notamment : -climatisation réversible, -vitrines sur rue - excellente visibilité -Environnement professionnel ( cabinet d'assurance à côté, banque en face) - stationnement public juste Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur, une profession libérale, un artisan ou un commerçant recherchant un local fonctionnel avec des surfaces annexes. Prix de vente : 230 000 euros Vente directe - sans honoraires DPE : classe C - 93 kWhep/m2.an GES : classe A - 2 kg éqC02/m2.an Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.