En vente Appartement 2 pièces 34 m²

Description

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR PONT-A-MOUSSON 20 rue Pasteur ALENTOURS IMMO vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 34 m², situé au 2? étage d'une petite copropriété, en plein centre-ville de Pont-à-Mousson. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Bien fonctionnel, lumineux et facile à louer. Prix de vente : 79 000 euros Loyer actuel : 430 euros hors charges, soit 5 160 euros par an Rentabilité brute actuelle : environ 6,5 % Loyers optimisables Charges de copropriété : 450 euros par an Le locataire a donné son préavis et quittera le logement le 31 juillet, permettant une relocation optimisée ou une occupation personnelle. Le bien a été mis en location et géré par ALENTOURS IMMO jusqu'à présent. Nous restons naturellement disponibles pour assurer la mise en location et la gestion locative pour le futur acquéreur. Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, avec une demande locative constante. ALENTOURS IMMO 30 boulevard de Scarpone 03.65.67.31.93 contact@alentours-immo.fr https://www.alentours-immo.fr/ RCS Nancy 983 882 317 Carte professionnelle PRO TRANSACTION n° CPI54012024000000004 le 06/02/2024 par la CCI de Meurthe-et-Moselle Assurance responsabilité civile professionnelle : GALIAN, n° 172895E Copropriété de 23 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 450 euros.