En vente Maison 2 pièces 60 m²

Description

Maison de bourg - LE LUDE. Maison mitoyenne de 60 m² sur deux niveaux, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 24 m² avec une cuisine aménagée donnant sur la cour, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, la maison dispose d'une chambre. La cour permet l'accès a la buanderie et a un cabanon Le bien est en bon état général et bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et d'une toiture en ardoise. Le chauffage est individuel. Idéalement située, la maison est proche des écoles, des commerces et des transports en commun. Elle est également éligible à la fibre optique. Pour organiser une visite , demander des informations, contactez Frédéric FOUCAT (coordonnées sur la dernière photo). Agent Commercial inscrit au RSAC de Angers sous le N° 822 953 154. Honoraires inclus de 8.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Frédéric FOUCAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822953154