En vente Maison 5 pièces 130 m²

Description

Maison de 145 m² au cœur de Villeneuve-lès-Maguelone, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Elle comprend quatres chambres, un séjour lumineux pouvant atteindre 56 m² après ouverture de la cuisine, avec accès à une terrasse plein sud et vue dégagée. Trois grands garages indépendants totalisant 149 m² offrent de nombreuses possibilités : stockage, locaux professionnels ou salle de loisirs (sous réserve d’autorisation). Une pièce de 15 m² en rez-de-chaussée peut être utilisée pour une activité professionnelle. Prestations : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation. L’accès à ce bien se fait par une servitude de passage. Un bien rare permettant d’allier vie familiale, activité pro et évolutivité du projet. Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1616.00 et 2188.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Maxime WAFFLART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931 991 343