En vente Appartement 1 pièce 26 m²

Description

Découvrez ce studio de 25,73 m², niché au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, construit en 1950 et entièrement rénové en 2015. Ce petit nid douillet, avec son séjour de 16 m², vous offre un espace de vie lumineux et chaleureux, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos créations culinaires. Les fenêtres en PVC ouvrent sur une vue apaisante de la cour, invitant la lumière naturelle à danser dans votre intérieur. Bien que l'intérieur soit à rafraîchir, les parties communes sont en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Imaginez-vous rentrant chez vous après une journée bien remplie, profitant de la tranquillité de votre studio, tout en étant à quelques pas des commodités essentielles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des épiceries, des restaurants, des parcs et jardins, et même des médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien desservis, avec des bus à 5 minutes et des métros à 15 minutes à pied. Un hôpital est également accessible en 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un bien éligible au haut débit, idéal pour les professionnels en télétravail ou les étudiants. Ce studio est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 550 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours. INSTANTiMMO - Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.