En vente Maison 6 pièces 107 m²

Description

Votre agence immobilière Casa à Caen vous propose en exclusivité cette maison individuelle située sur la commune du Castelet, dans un environnement calme et résidentiel, idéale pour une vie de famille confortable. Construite en 1999, cette maison développe une surface habitable de 107 m², complétée par un sous-sol aménagé, le tout implanté sur une parcelle d’environ 600 m². Au rez-de-chaussée, la maison offre une belle pièce de vie de 47 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée, ouverte et conviviale, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau dispose également de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied très appréciable. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau, idéales pour les enfants ou pour recevoir. Le sous-sol a été aménagé et comprend une chambre complémentaire, pouvant faire office de chambre d’appoint, de bureau ou d’espace indépendant, ainsi que des espaces de rangement. La maison est en bon état général. Elle bénéficie d’un chauffage mixte bois et électrique, de menuiseries PVC et d’un raccordement au tout-à-l’égout. À l’extérieur, le jardin est plat, agréable et facile d’entretien, avec une terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. Taxe foncière : 1 177 € / an Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence immobilière Casa à Caen. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2323.00 € et 3143.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.