En vente Bien 1250 m²

Description

Bâtiment industriel / artisanal de 1 250 m² – Sées (61500) – Proximité autoroute – Accès poids lourds Situé sur la commune de Sées, en zone industrielle et à proximité immédiate du réseau autoroutier, ce bâtiment à usage industriel, artisanal ou logistique offre une surface utile totale d’environ 1 250 m², implantée sur un terrain clos de 6 072 m². Le bâtiment est construit en parpaings avec soubassement jusqu’à 1,90 m, charpente métallique, bardage simple peau bac acier et couverture en tôles fibrociment. Partie bureaux – environ 132 m² (rénovée en 2013) Cette partie comprend 4 bureaux, une salle de réunion, une pièce d’archives, un local technique, une salle de pause, des WC hommes/femmes, ainsi que des vestiaires avec WC donnant sur l’atelier. Bureaux isolés et chauffés par convecteurs électriques, sols PVC, faux plafonds avec luminaires, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Hauteur sous plafond : 2,50 m. Partie atelier – environ 375 m² (rénovée en 2013) Atelier comprenant deux cellules de travail et un magasin. Atelier isolé et chauffé par aérothermes électriques, sol béton lissé charge lourde, faux plafonds avec éclairage industriel, ouvertures PVC double vitrage avec volets roulants. Hauteur sous plafond : 3,30 m. Zone de stockage – environ 743 m² Espace de stockage non chauffé et non isolé, avec sol béton lissé charge lourde, éclairage zénithal et industriel. Présence de 6 quais de chargement, chacun équipé d’une porte rideau manuelle 3 m x 3 m, ainsi qu’une porte rideau supplémentaire au pignon Nord et une porte piétonne au pignon Sud. Hauteur sous charpente : de 4,20 m à 6,15 m au faîtage. Extérieurs et accès Terrain entièrement clos, disposant de deux entrées indépendantes avec portails manuels. Aires de circulation bitumées en bon état, principalement en façade et sur le pignon Nord. Accès et voirie adaptés à la circulation et aux manœuvres de poids lourds. Clôtures en poteaux béton et grillage souple (1,80 m). Réseaux Bâtiment raccordé à l’eau, à l’électricité et au tout-à-l’égout. Surfaces récapitulatives Bureaux et sanitaires : 132 m² Atelier chauffé et isolé : 375 m² Zone de stockage : 743 m² Surface totale utile : environ 1 250 m² Bien rare sur le secteur de Sées / Orne, idéal pour une activité industrielle, artisanale, logistique ou de stockage, recherchant quais de chargement, accès poids lourds et proximité autoroute. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Patrimoine immo : Conseiller en gestion de patrimoine/ Agent immobilier indépendant - Michael Cavailles Carte T 61012018000026924 RCP AON ZURICH N°7400023129