En vente Maison 4 pièces 80 m²

Description

🏡 Maison à rénover – Secteur Larche 📍 Proche commerces, écoles et arrêt de bus – Quartier calme Située dans un environnement paisible, cette maison à rénover entièrement offre un beau potentiel pour un premier achat ou un projet d’investissement locatif. ✨ Composition :🔹 Premier niveau : Un salon avec coin cuisine Deux chambres Une salle d’eau Un WC indépendant 🔹 Sous-sol : Un garage (non accessible en voiture) Une seconde salle d’eau Une troisième chambre, idéale pour un espace ado, bureau ou chambre d’amis 🌿 À l’extérieur : Terrain plat et clos de 700 m² Un cabanon de jardin Tout-à-l’égout raccordé 🔧 À prévoir : Révision de l’électricité Remplacement du système de chauffage au fioul ✅ Les + : Quartier résidentiel calme Toiture refaite en 2007 Isolation refaite en 2016 Menuiseries en double vitrage PVC et bois Arrêt de bus à proximité 📞 Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation ! Pour plus d'infos ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4050.00 € et 5520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.