En location Bien 244 m²

Description

Situé au cœur de La Tour-du-Pin, ce local professionnel de 244 m² environ, bénéficie d’un emplacement privilégié à l’angle des rues Joseph Savoyat et du Champ de Mars, offrant ainsi une excellente visibilité et une double entrée indépendante. Installé au rez-de-chaussée d’un bâtiment de qualité comprenant deux niveaux de sous-sol et quatre étages, ce bien se distingue par sa fonctionnalité et sa modularité, idéales pour toute activité libérale, médicale, paramédicale ou tertiaire. Il se compose de : - Une entrée principale avec dégagement, - Une grande salle polyvalente pouvant faire office d’accueil ou de salle de réunion, - 6 bureaux indépendants, spacieux et lumineux, - Une salle d’attente centrale, - Une cuisine / salle de repos, - Une pièce technique, - Une réserve et un local technique pour le stockage ou l’archivage, - Un WC aux normes PMR et un WC privé. Honoraires d'agence pour le Preneur : - 15 % du loyer annuel HT en sus TVA en vigueur. - État des lieux d'entrée : 3€ du m2 L’agencement fluide des espaces permet une circulation agréable et offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins de votre activité. Le local profite également d’une bonne accessibilité, à proximité immédiate des transports, commerces et stationnements. Ce bien rare sur le secteur représente une opportunité idéale pour une installation professionnelle durable dans un cadre central et dynamique. 300 €/mois de charges forfaitaires. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Honoraires charge vendeur. Contactez votre agent immobilier : Natacha POULLAOUEC, Tél. : 06 23 94 62 90, E-mail : natacha@homenach.fr