En vente Maison 6 pièces 175 m²

Description

.Villa anglo-normande d’exception avec vue mer, proche de Deauville. Il est des biens qui ne se contentent pas d’être habités, mais qui racontent une histoire. La propriété que nous vous présentons aujourd’hui appartient à cette catégorie rare. Édifiée au début des années 1860, cette maison normande emblématique, maintes fois photographiée et figurant sur des cartes postales locales, bénéficie d’un emplacement absolument privilégié, face au parc d'un château. Vue Mer dégagée a l'étage. Implantée au cœur d’un terrain paysager d’environ 2 800 m², la propriété offre un cadre de vie paisible, préservé, et particulièrement recherché sur la Côte Fleurie. La villa se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon – salle à manger chaleureux, d’une cuisine semi-indépendante aménagée et équipée, d’un cellier ainsi que de toilettes indépendantes. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, une salle d’eau, une salle de bains, un dressing et un bureau, permettant une organisation confortable et fonctionnelle, parfaitement adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire de standing. Lumière naturelle toute la journée À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu, l’orientation idéale, ainsi que les nombreuses possibilités de stationnement complètent ce bien. Le terrain offre par ailleurs un potentiel d’évolution et d’aménagement, permettant d’adapter la propriété aux projets et exigences de ses futurs propriétaires. Le bien a toujours fait l’objet d’un entretien rigoureux et d’améliorations régulières, lui permettant d’afficher un diagnostic de performance énergétique classé D, fait particulièrement remarquable pour une bâtisse de cette époque. Les prises de vues extérieures sont volontairement communiquées sur demande, afin de préserver la confidentialité et le caractère exclusif du bien. Prix de vente : 1 360 000 € FAI Honoraires à la charge de l’acquéreur Prix net vendeur : 1 305 000 € Honoraires : 55 000 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser un échange confidentiel, contactez-nous au 02 31 97 86 38 ou 06 20 44 17 51. Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 305 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2841.00 € et 3844.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.