En vente Appartement 2 pièces 30 m²

Description

A découvrir appartement clé en main - spécial investissement ou premier achat ! Idéalement situé, au 47 rue Marx Dormoy à proximité du centre ville, un appartement T2 de 30m2 au rez-de-chaussé d'un petit immeuble de 5 copropriétaires. L'appartement a été entièrement rénové et ne nécessite aucuns travaux. Il se compose d'une cuisine ouverte sur salon, donnant coté rue, une salle de bain et une grande chambre coté cours intérieure. Concernant la copropriété, le syndic est bénévole, les charges s'élèvent à environ 160 euros/an. Aucuns travaux de copropriété à venir. Attention, la zone est soumis à l'encadrement des loyers, le loyer maximal est de 456 euros hors charges. Vendu libre de toute occupation. Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 67 765 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 787.00 et 1065.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immothep : Guillaume DELLA-GUARDIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921724647