En vente Appartement 2 pièces 34 m²

Description

Au 25 rue Royale à Paris 8ème au cœur du prestigieux triangle d’or, entre la Madeleine et la rue du Faubourg Saint Honoré. Situé dans le prestigieux secteur du Village Royal, au cœur du 8ᵉ arrondissement, ce studio avec possibilité de transformation en deux pièces se trouve au 3ᵉ étage d’une très belle copropriété de standing, parfaitement entretenue et sécurisée par des gardiens présents 24h/24. L’appartement, plein sud, bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses trois grandes fenêtres offrant une atmosphère claire et agréable tout au long de la journée. L’agencement est optimal avec une cuisine séparée, une salle de bains avec toilettes, et de beaux volumes permettant une reconfiguration aisée en deux pièces. Lit électrique rabattable, air Co installé, Shutters aux 3 fenêtres. 2 Caves Entièrement refait à neuf, le bien est en excellent état, avec des prestations soignées et contemporaines. Aucun travaux à prévoir. Un bien extrêmement rare dans un emplacement d’exception, idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige. Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 870 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 904.00 € et 1224.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.