En vente Maison 5 pièces 77 m²

Description

Idéalement située à Folligny, (50320) à seulement 10 minutes de Granville (50400), venez découvrir cette charmante maison d'habitation bâtie sur cave, parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Description du bien Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par : Une entrée fonctionnelle, Un séjour lumineux, Une cuisine équipée, Une véranda offrant un bel espace supplémentaire pour profiter du jardin été comme hiver. A l'étage 2 chambres, Une salle d'eau avec WC, moderne et pratique. Au deuxième étage Un grenier, offrant un beau potentiel de rangement ou d'aménagement selon vos projets. Extérieurs et dépendances Garage indépendant, Terrain d'environ 250 m², idéal pour profiter des beaux jours ou cultiver un petit potager. Classe énergie E(290) classe climat C(11) Logement à consommation excessive Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870 euros et 2570 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Prix de vente de la maison 140.000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur 9.000 euros Prix affiché 149000 euros* Réf 10084SC * inclus 6,43% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" CONTACT : DELAMARCHE IMMOBILIER Samuel COLLIBEAUX Tél 07 76 86 35 53 ou 02 33 91 40 43 Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette maison n'attend plus que vous, bien située et pleine de potentiel, elle saura séduire les amoureux du calme à proximité des commodités. (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)