En vente Maison 6 pièces 174 m²

Description

Découvrez cette maison de 174 m² habitables, implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 472 m², offrant un potentiel rare pour un projet mixte habitation + activité professionnelle. Construite dans les années 1990 puis régulièrement rénovée, elle propose au RDC une cuisine équipée SCHMIDT ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et climatisation. Vous y trouverez également une grande buanderie/cellier ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Un atout majeur de cette propriété réside dans son espace indépendant d'environ 60 m², bénéficiant d'une autorisation municipale pour l'exercice d'une activité professionnelle. Cet espace dispose de son propre accès et d'un grand parking extérieur, permettant d'accueillir aisément clientèle, collaborateurs ou véhicules professionnels. La maison est également complétée par une véranda d'environ 30 m² (non comptabilisée dans la surface habitable) ainsi qu'un atelier, offrant des espaces supplémentaires de stockage ou d'aménagement. A l'extérieur, le terrain entièrement clos accueille une piscine au sel de 5,5 x 11m. Le stationnement est particulièrement aisé grâce à un garage double et son stationnement intérieur. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur neuve, garantissant confort et performance énergétique. Florian FAVERJON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819 326 075 - Saint-Etienne.