En vente Maison 4 pièces 115 m²

Description

Située sur la commune de Chisseaux, à proximité de Bléré et des axes reliant Tours et Amboise, cette maison de bourg d'environ 83 m² habitables offre une configuration rare et évolutive. Issue de la réunion de deux habitations aujourd'hui communicantes, elle permet plusieurs projets : création de deux logements indépendants pour un investissement locatif, premier achat avec possibilité de louer une partie afin d'alléger le remboursement du crédit, ou encore réunification en une seule habitation familiale pouvant atteindre environ 115 m² grâce à l'aménagement de la cave troglodyte. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une chambre, d'une pièce de transition pouvant faire office de chambre, d'un séjour avec insert et cuisine ouverte aménagée, ainsi que d'un étage desservant un palier, une chambre, une salle de bains et un WC. Elle dispose de plusieurs caves troglodytes, dont une cave principale d'environ 30 m² équipée d'un insert, d'une porte-fenêtre et d'une fenêtre avec volets, ouvrant sur une terrasse couverte et offrant un véritable potentiel d'agrandissement. Une seconde cave indépendante d'environ 60 m² ainsi qu'une dépendance complètent l'ensemble. A l'extérieur, le bien bénéficie d'une cour à l'avant de chaque parcelle, d'un terrain situé en face permettant le stationnement, de deux accès distincts et de deux portails. Sur le plan technique, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à fluide caloporteur, le bien est raccordé au tout-à-l'égout, équipé d'une VMC et de la fibre optique. Les toitures en ardoise ont été refaites et isolées, les menuiseries sont en bois double vitrage et les enduits ont été rénovés. La taxe foncière s'élève à 440 euros. Un bien atypique, offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un premier achat malin ou un investissement rentable, à découvrir sans tarder. Contact : Carole MOUTAILLIER : RSAC 2022AC00205 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr (3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)