En vente Maison 6 pièces 109 m²

Description

Maison familiale – 4 chambres – Jardin – Congis-sur-Thérouanne Cette maison combine le confort d’un intérieur fonctionnel, prêt à vivre et la douceur d’un village où l’on vit entouré de nature, avec écoles, crèche et commerces à pied. Les familles y trouvent un cadre de vie rare : calme, sécurité et convivialité. Venez, posez vos valises, et profitez... Dès l’entrée, le double séjour traversant, avec cheminée, ouvre sur une atmosphère chaleureuse, baignée de lumière, tournée vers le jardin. La cuisine attenante, ouverte sur le jardin, facilite la vie de tous les jours et se prête aux moments partagés. Une chambre au rez-de-chaussée — ou un espace bureau paisible — permet une organisation moderne, adaptée au télétravail comme à la vie de famille. Le garage est accessible depuis la maison. À l’étage, trois chambres confortables, une salle de bains avec WC. Une buanderie - dressing bien agencée complètent des volumes cohérents et fonctionnels pour une organisation fluide, avec un beau potentiel pour une deuxième SDB et pour créer une suite parentale. Un extérieur facile à vivre. Le jardin clos devient un espace de jeux sécurisé pour les enfants, de détente ou de réception avec une terrasse pour profiter des beaux jours. Stationnement pour 3 véhicules dans la propriété, en plus du garage. Le village bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel : canal de l’Ourcq, Marne, étangs, chemins de promenade, et la Réserve du Grand-Voyeux, lieu privilégié pour observer les oiseaux. Ambiance familiale, activités à pied (poney, tennis, football). Transports à proximité et avec accès rapide aux gares de Meaux, Lizy ou Isles-les-Meldeuses → Paris en 30–40 min. Atouts : • 4 chambres dont une possible au RDC • Clim réversible + cheminée à insert + radiateurs électriques neufs • Centrale d'aspiration à l'étage, pour vous simplifier la vie • Jardin agréable et fonctionnel • Nature omniprésente • Écoles, transports et commerces à pied DPE C / GES A – Année de construction 2007. La vente s’inscrit dans le cadre d’un nouveau projet géographique. Visite sur rendez-vous. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 281 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1002.00 et 1357.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valeur Ajoutée : Catherine JACQUES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829362961