En location Appartement 2 pièces 34 m²

Description

Appartement T2 de Standing entièrement rénové - 33.80 m² Découvrez cet appartement T2 de standing climatisé, situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, offrant une surface habitable de 33.80 m². Construit en 1952, cet appartement a été entièrement rénové en 2026 et se présente aujourd'hui dans un état neuf, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes. L'appartement comprend, un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, et des ouvertures en PVC avec double vitrage. L'isolation est intérieure, et le chauffage est individuel (climatisation réversible). Un jardin et deux places de stationnement extérieur sont également disponibles. Imaginez-vous vivre dans cet appartement lumineux et spacieux, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. La chambre, spacieuse et lumineuse, vous offrira un havre de paix pour vous reposer après une longue journée. Les provisions pour charges prévoient l'entretien des pompes à chaleur, ainsi que l'électricité des communs. Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles ou les couples. À 10 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un parc et jardin, ainsi qu'un restaurant. En 5 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches, collèges, alimentations générales, restaurants, un hôpital, et des médecins généralistes. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing, rénové avec soin et situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires de 400 € TTC à la charge du locataire comprenant 100 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 500 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 521.00 € et 707.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Novelio Gestion : Responsable service gestion et syndic - Anthony GIUNTA Carte T CPI57042025000000004 RCP 931605349