En vente Maison 4 pièces 104 m²

Description

Charmante maison de ville – 104 m² – Jardin Public / Paul Doumer Dans l’un des quartiers les plus prisés du centre de Bordeaux, entre le Jardin Public et la place Paul Doumer, découvrez cette maison de ville de 104 m², entièrement rénovée en 2022 avec des prestations de qualité. Un lieu de vie raffiné, où chaque détail a été pensé pour allier esthétique, confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, le ton est donné : beaux volumes, lumière traversante et matériaux nobles. Le séjour de 32 m², sublimé par une cheminée fonctionnelle, invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine semi-ouverte et entièrement équipée est un véritable puit de lumière grâce à une belle verrière atelier. Au premier étage, une spacieuse chambre parentale de 25 m² climatisée et avec dressing sur mesure offre un véritable cocon d’intimité. Chacune des deux salles d’eau est équipée de WC et se situe sur un demi-niveau, typique des maisons bordelaises. Au dernier niveau, deux chambres lumineuses de 9 m² ainsi qu’une buanderie complètent cet ensemble. Une cave complète ce bien et permet un espace de stockage supplémentaire. À seulement 300 m du Jardin Public et de la place Paul Doumer, cette adresse d’exception bénéficie d’un cadre calme et recherché, au cœur d’un quartier prisé où tout se fait à pied. Un bien rare, à découvrir sans attendre. Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1146.00 € et 1552.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Antoine Caubet Agent commercial (Entreprise individuelle)