En vente Maison 4 pièces 68 m²

Description

Voici une maison ancienne offrant une surface habitable de 67,57 m². Le bien est dans un état général dégradé et nécessite des travaux de rénovation, mais il présente une base saine et un potentiel intéressant pour un projet d’aménagement personnalisé. Au rez-de-chaussée, le séjour d’environ 14 m² constitue l’espace de vie principal. La cuisine est indépendante et reste à repenser selon vos besoins. Les étages accueillent trois chambres, ainsi qu’une salle de bains et deux WC. En sous-sol, une cave de 28,91 m² offre un espace de stockage appréciable. L’agencement permet d’envisager différentes optimisations après travaux. Située dans un secteur vivant, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, transports et restaurants (5 minutes à pied). Écoles, crèche et professionnels de santé sont accessibles en 10 minutes à pied, et des espaces verts se trouvent à environ 15 minutes. Un bien avec du potentiel, idéal pour un projet de rénovation dans un environnement agréable. Contactez nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ! Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3767.00 € et 5098.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.