En vente Appartement 2 pièces 37 m²

Description

Situé dans le secteur très recherché des Salines au Gosier, cet appartement 2 pièces de 37,48 m² + terrasse , en rez-de-chaussée, offre un cadre de vie privilégié avec une incroyable vue mer, rare sur le secteur. Le bien se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une chambre indépendante, d’une salle d’eau, d'une terrasse avec pleine vue mer ainsi que d’un agencement fonctionnel et optimisé. La vue mer, pleinement dégagée, constitue un atout majeur aussi bien pour un usage personnel que pour un projet locatif (très bonne rentabilité). L’environnement est calme, verdoyant, au sein d’une résidence appréciée pour sa situation et son potentiel. Emplacement stratégique :À proximité immédiate des plages, commerces, restaurants, transports et des principaux pôles d’attractivité du Gosier. Les atouts du bien : Incroyable vue mer Surface optimisée de 37,48 m² Résidence calme Fort potentiel locatif (meublé ou saisonnier) Secteur très recherché Performance énergétique : DPE C Informations complémentaires :La copropriété est en phase de rénovation. Les travaux déjà votés sont intégralement à la charge du vendeur. Des travaux futurs, notamment liés à la toiture, pourront être votés ultérieurement et seront à anticiper par l’acquéreur. Prix : positionné en cohérence avec le marché local Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 115 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 673 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI69012024000000164