En vente Appartement 3 pièces 55 m²

Description

A vendre : Appartement T3 de 55 m² avec terrasse – Résidence avec Piscine sur Arpajon-sur-Cère (15130) Découvrez ce charmant appartement T3 de 55 m², idéalement situé au sein de la résidence Jardins d’Aurillac à Arpajon-sur-Cère. Ce bien, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour une famille ou un investissement locatif. Séjour : Espace convivial et lumineux, ouvrant sur une terrasse pour profiter des beaux jours. Cuisine : Équipée et aménagée, ouverte ou indépendante selon les préférences. Deux chambres : Espaces calmes et bien agencés, offrant confort et intimité avec placards intégrés. Salle de bain : Moderne et fonctionnelle, avec baignoire. Deux toilettes : Pratique pour le quotidien, dont une indépendante. Terrasse : Un atout majeur pour les repas en plein air ou les moments de détente, avec vue sur les espaces verts de la résidence. La résidence est recherchée pour son cadre verdoyant, son calme et sa proximité avec les commodités locales (commerces, écoles, transports). Un environnement idéal pour allier qualité de vie et praticité. Proximité des axes routiers et des services Résidence sécurisée et bien entretenue Appartement en bon état, prêt à emménager Idéal pour : Une première acquisition Un investissement locatif qui peux vous apporter une rentabilité jusqu' à 6.37% avec un bail meublé , nous pouvons vous accompagner dans la gestion de ce bien, et vous transmettre notre étude complète. Une résidence principale ou secondaire Copropriété : 102 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1149€ /an Taxe foncière : 973 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 499€ En cours de renouvellement Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2012 Pour les logements classé F ou G : « Logement à consommation énergétique excessive : classe .. (F ou G en fonction)» « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 113 250 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 8250 euros TTC. Soit 105 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez nous au : 05 82 08 00 50 ou selection.logementsanciens@elyade.com Honoraires inclus de 1272.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 8 250 €. Dans une copropriété de 306 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat B. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010 : 499.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-02-2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Rémi BONNARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 225 567