En vente Bien 150 m²

Description

EXCLUSIVITÉ – Immeuble de rapport à Sarreguemines Spécial investisseurs – 3 appartements F3 Prix : 249 000 € FAI DPE : C | GES : C Terrain : environ 4 ares Situé à Sarreguemines, cet immeuble de rapport construit il y a environ 25 ans se compose de trois appartements de type F3, chacun disposant de ses propres prestations. L’ensemble est bien entretenu et ne nécessite pas de travaux majeurs. Description du bien Rez-de-chaussée : Appartement F3 comprenant deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, un garage privatif avec porte motorisée ainsi qu’un terrain privatif. 1er étage : Appartement F3 avec deux chambres, cuisine séparée, WC indépendant et grande terrasse d’environ 30 m². 2e étage : Appartement F3 avec deux chambres, balcon et petit terrain privatif. Prestations et points forts Isolation extérieure et crépi récents (environ 5 ans) Chauffage individuel au gaz Immeuble en bon état général Trois logements indépendants Garage motorisé Taxe foncière : 1 600 € par an Bonne performance énergétique Secteur calme et recherché Investissement Bien idéal pour investisseurs recherchant un immeuble de rapport avec trois loyers possibles, une gestion simplifiée grâce aux compteurs et chauffages individuels, et un bon classement énergétique. Contact Jonathan Massaro – Agent commercial 06 50 48 78 58 Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1250.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERMACO GESTION : Jonathan MASSARO Agent commercial (Entreprise individuelle)