En vente Appartement 2 pièces 74 m²

Description

Nouveauté en exclusivité à saisir rapidement ! Dans la commune d’Annecy Chavanod (74650), à proximité à pied de toutes les commodités, je vous présente un spacieux appartement de type 2 de 53,31 m2 « loi Carrez », idéalement exposé plein Ouest / sud-ouest. Cette propriété est nichée au 3ème et dernier étage (avec ascenseur), et vous offre une grande terrasse avec vue, une cave, un stationnement souterrain couvert privatif et de nombreux stationnements extérieurs. Bâtie en 2020 aux normes PMR, cette belle résidence contemporaine comporte un jardin commun et un parc pour enfants. Aucun travaux à prévoir dans ce bien dont l’excellent diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé C. Pour cette annonce, il est conseillé de me contacter au plus vite. L’appartement est loué via un bail à 950 € charges comprises jusqu'au 15 août 2027. Agencement : - Entrée avec penderie, WC indépendant, salle d’eau de 4,71 m2 avec fenêtre et emplacement de lave-linge ; - Grand séjour de 27,89 m2 équipé d’une cuisine ouverte avec îlot, le tout ouvert sur une magnifique terrasse ensoleillée de 21,10 m2 ; - Vaste chambre de 13,97 m2 ; Un stationnement couvert souterrain ainsi qu’une large cave de 5,46 m2 complètent ce bien. Charges : 100 € / mois Découvrez un film immobilier dans cette annonce et sur mes réseaux sociaux : Facebook, Instagram, YouTube : @agencemaitre Contactez-moi dès que possible avec un plan de financement abouti pour avoir l’opportunité de visiter et vous positionner de façon prioritaire. Environnement : - Arrêt de bus à 3 minutes à pied : • Bus 3 : Chavanod Fier - Novel ; • Bus 12 : Chavanod Stade – Piscine patinoire ; • Bus 28 : Altais – Église des Bressis ; • Bus J4 : Lycée Baudelaire – Gare ; - À moins de 13 minutes à pied : crèche, école, collège, lycée, supermarché, boulangerie, commerces et boutiques, restaurants, grande variété de terrains et clubs de sport, médecins et pharmacie ; - Douane de Genève Bardonnex en 28 minutes ; - Centre-ville d’Annecy en 10 minutes. Taxe foncière : 618 € / année Chauffage et eau chaude : chaudière individuelle au gaz, radiateurs. Un projet d’achat ou de vente ? Besoin d’une estimation ? Je suis votre interlocuteur privilégié sur les deux Savoie (74 et 73), l’Ain (01), et le Canton de Genève. Chers confrères, mon agence est ouverte à la collaboration - sous réserve de la présentation d’un client qualifié et qui ne m’a pas contacté au préalable - alors n’hésitez pas. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr. Carte T délivrée par la CCI de Haute-Savoie