En vente Bien 4 pièces 72 m²

Description

À quelques minutes à pied du Palais des Festivals, du centre-ville et des plages, cet appartement 4 pièces de 72 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un accès indépendant, un critère essentiel et recherché pour l’implantation d’une activité professionnelle libérale. Situé dans le quartier prisé de Saint-Nicolas, au cœur de Cannes, le bien profite d’un environnement calme et qualitatif, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports (gare SNCF, bus) et axes stratégiques. Un parking public à proximité immédiate facilite l’accueil de la clientèle. La configuration intérieure, fonctionnelle et modulable, se prête parfaitement à un usage professionnel et comprend : un espace d’accueil ou salle d’attente avec possibilité d’aménagement, trois pièces indépendantes pouvant accueillir bureaux, salles de consultation ou soins, une salle de douche (pouvant être transformée selon l’activité), une buanderie / local technique, une cour privative au calme, idéale pour un espace de pause ou d’attente extérieure. Grâce à son accès indépendant, son emplacement stratégique et sa distribution optimisée, ce bien est particulièrement adapté à l’installation de : cabinet médical ou paramédical (médecin, kinésithérapeute, infirmier, ostéopathe), cabinet d’avocat, notaire, expert-comptable, agence d’assurance ou de conseil, toute activité libérale nécessitant visibilité, accessibilité et confidentialité. Un bien rare sur le marché cannois, offrant une implantation professionnelle pérenne, dans un secteur à forte attractivité et à valeur patrimoniale durable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr