En vente Maison 12 pièces 509 m²

Description

Côté IMMO Pays Foyen vous propose un ensemble immobilier rare, mêlant charme de l’ancien, beaux volumes et extérieur surprenant. Derrière la façade, on découvre une maison de ville pleine de caractère, organisée autour d’un grand couloir central qui structure naturellement les espaces. Les pièces de vie s’enchaînent avec beaucoup de cohérence : une salle à manger chaleureuse, une cuisine prolongée par une véranda qui ouvre directement sur l’extérieur, et un salon au charme fou, intime et accueillant. Un bureau de 24 m², facilement transformable en chambre, complète le rez-de-chaussée, ainsi qu’une buanderie/chaufferie et des WC. À l’étage, le palier dessert trois belles chambres aux volumes généreux, un dressing (sans ouverture) et une salle d’eau. Au-dessus, un grenier d’environ 70 m² vient compléter l’ensemble. Un extérieur hyper agréable, sans vis-à-vis, avec : - une piscine, - une grande terrasse couverte, - un espace extérieur convivial, parfait pour profiter des beaux jours. En complément, un ancien chai d’environ 138 m², attenant à la propriété et accessible par le jardin. Une vraie dépendance, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet. * Appartement indépendant T3 meublé – loué L’ensemble comprend également un appartement T3 meublé de 58,32 m² habitables (Loi Boutin) pour 83 m² de surface au sol, actuellement loué. - Bail signé le 10 janvier 2025 (1 an) - Loyer initial : 520 € + 15 € de charges, révisé depuis selon l’indice - Revenu locatif en place, récent et sécurisé. - Infos techniques - Gaz de ville - Double vitrage (sauf véranda) Un bien complet, vivant, avec du cachet, un extérieur inattendu et un vrai plus locatif.