En vente Appartement 3 pièces 75 m²

Description

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Hugo MARECAL Appartement T3/4 avec balcon et vue dégagée sur parc – Idéal famille Situé au 4ᵉ étage sur 6 d’un immeuble avec ascenseur, cet appartement T3/4 de 75 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et verdoyant. Construit en 1980, il bénéficie d’une exposition Est-Ouest et d’une belle vue sur un parc, sans vis-à-vis direct. L’entrée dessert un séjour spacieux de 27 m², lumineux et convivial, avec accès au balcon de 5 m², idéal pour profiter des beaux jours.La cuisine aménagée et indépendante dispose d’une loggia attenante, très pratique pour le rangement, une buanderie ou un espace repas complémentaire. Côté nuit, l’appartement comprend deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés, offrant un agencement fonctionnel pour une vie de famille.L’ensemble est à rafraîchir, permettant de personnaliser l’appartement selon vos goûts. Le chauffage est assuré par le réseau de ville. Les menuiseries en bois avec double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique.Une cave ainsi qu’un stationnement extérieur complètent ce bien. L’environnement est pratique et familial : crèche, écoles, commerces et restaurants à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles (bus à 10 minutes à pied, tramway à 10 minutes en voiture). Parcs, jardins, médecins et hôpital se trouvent également à courte distance. Appartement éligible à la fibre, idéal pour une famille ou un premier achat dans un secteur calme et bien desservi. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2170.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.