En vente Appartement 2 pièces 43 m²

Description

Au cœur du carré d’or de Cabourg, là où la mer dialogue avec l’élégance intemporelle, se dévoile un appartement cosy et rare, pensé comme un véritable pied-à-terre privilégié. Ce bien de 27 m², prolongé par une superbe terrasse de 17 m², offre un art de vivre tourné vers l’extérieur. Un lieu intime, baigné de lumière, où chaque espace a été harmonieusement agencé pour conjuguer confort et douceur de vivre. Une entrée indépendante par le jardin vient renforcer ce sentiment de liberté et de quiétude, comme une maison secrète au cœur de la station. Situé dans un immeuble de standing, à seulement 30 mètres de la mythique Promenade Marcel Proust et du Grand Hôtel, l’appartement bénéficie d’un environnement exceptionnel, chargé d’histoire et d’élégance. L’ascenseur facilite l’accès, tandis que la résidence clôturée assure calme et sécurité. Le stationnement gratuit attenant à l’immeuble est un atout rare et précieux à Cabourg. Pensé pour les amoureux de la littérature et du théâtre, ce lieu résonne avec l’âme culturelle de la ville, d’autant plus que l’ouverture prochaine d’un grand théâtre viendra enrichir encore davantage la vie artistique locale. Idéal pour une résidence secondaire de charme ou un investissement locatif haut de gamme, cet appartement est une invitation à savourer Cabourg autrement : entre mer, culture et élégance. ✨ Un refuge discret, où chaque séjour prend des airs de roman. 190,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 28 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,440 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1090€ ~ 1480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr