En vente Maison 5 pièces 420 m²

Description

Situato su una delle coste più ricercate di Mauritius, questo nuovo complesso residenziale offre 15 ville contemporanee che combinano architettura moderna, volumi generosi e uno stile di vita tropicale. Ogni villa è stata progettata per offrire un perfetto equilibrio tra privacy, eleganza e comfort quotidiano, a pochi minuti dalle spiagge più belle della regione. L'intero progetto è stato sviluppato nell'ambito del Property Development Scheme (PDS), che consente agli acquirenti stranieri di beneficiare della proprietà libera e della residenza permanente mauriziana. Un contesto ideale per una residenza primaria o secondaria o per un investimento locativo ad alto valore patrimoniale. 🌿 Progettate tenendo conto dell'arte di vivere mauriziana Le ville presentano un'architettura sottile che fonde linee contemporanee e influenze tropicali. Gli ampi soggiorni si aprono sulla terrazza coperta e sul giardino lussureggiante, offrendo una vera continuità tra interno ed esterno. Le finiture sono meticolose, i materiali nobili e ogni spazio è stato progettato per massimizzare la luce, la ventilazione naturale e il comfort. Superficie abitabile: 240 m² (2.075 piedi quadrati) 419 m² di terreno 3 camere da letto (tra cui una suite padronale con bagno privato) 3 bagni + WC ospiti Cucina attrezzata aperta sul soggiorno Pergola, gazebo esterno e doccia tropicale Lavanderia, ripostiglio a muro Piscina privata nel giardino paesaggistico Parcheggio privato e per visitatori 🛋️ Caratteristiche di alta gamma Ogni villa è dotata di cucina completamente attrezzata (forno, piano cottura, cappa aspirante, frigorifero, microonde, lavatrice), aria condizionata in tutte le zone giorno, illuminazione a LED integrata, pannelli solari e serbatoio d'acqua. Sono disponibili tre opzioni di arredamento, che vanno dallo chic tropicale alle finiture europee di alta gamma di Roche Bobois. 🏖️ Un ambiente privilegiato La tenuta vanta un accesso di sicurezza 24 ore su 24, un ristorante privato e una spa, oltre a un ambiente verde perfettamente curato. Lagune turchesi, spiagge di sabbia bianca, rinomati campi da golf, ristoranti gourmet, boutique e tutti i servizi necessari per una vita confortevole tutto l'anno sono a pochi minuti di distanza. Rendimento stimato: Affitto stagionale: 6,8% - 13,6% lordo / anno Affitto annuale: dal 4,2% al 5,1% lordo/anno 📈 Forte domanda di affitto in questa zona molto ricercata. Ideale per una seconda casa o per un investimento ad alto potenziale locativo in un mercato sicuro e fiscalmente favorevole. 🏖️ Un contesto privilegiato con accesso esclusivo all'hotel, una vera e propria leva per la redditività degli affitti. Di fronte alla proprietà, una partnership privilegiata con una rinomata struttura alberghiera offre ai residenti un accesso privilegiato a servizi di alta gamma: Accesso alla spiaggia privata e alla piscina Palestra e spa Ristoranti e bar del resort Sport acquatici e attività di benessere Una vera e propria estensione della residenza, per vivere al meglio lo stile di vita mauriziano. Servizi nelle vicinanze Ospedale, Clinica, Ospedali, Complesso sportivo, Laguna, Hotel 5*, Ristoranti, Spiaggia di sabbia, Attività acquatiche, Parco acquatico, Riserva naturale, Centro città, Campo da golf, Centro commerciale, Panificio, Fermata dell'autobus, Bowling, Cinema