En vente Bien 257 m²

Description

Avis aux investisseurs qui souhaitent une bonne rentabilité de location! Ce bien peut aussi bien accueillir l'exercice d'une profession libérale, un commerce ou à usage de bureaux. Situé à proximité de toutes les facilités et commerces, Belle opportunité d'un immeuble avec deux entrées distinctes pour y installer son bureau ou commerce au N° 9A ( rez-de-chaussée) et une habitation de type bel étage au n° 9 Ensemble immobilier en usage mixte ( privé + professionnel) Il est composé : - au n° 9A : d'un rez-de-chaussée commercial ou de bureaux de 73m² avec sa pièce principale et grande vitrine, couloir intérieur, une pièce de rangement et une pièce pour sanitaire. - au n° 9 : d'une habitation de type bel étage avec son garage En Sous-sol : Cave avec partie chaufferie. Chaudière atmosphérique au gaz ( Saint Roch Couvin de 2009) RDC: Entrée privée, grand couloir et avec garage de 19.50m² ( porte haute) + JARDIN 1er étage: Palier de jour, accès au jardin via un balcon suspendu, cuisine semi équipée, séjour, 2 chambres dont une donne accès à la salle de douches. +terrasse suspendue vers jardin 2ème étage: Une chambre, espace grenier facilement aménageable en chambres supplémentaires. Confort: - Chaudière gaz de 2009 - Volets électriques à l'arrière et à l'avant. - Parlophone - Electricité non conforme - PEB cat G- 525kWh/m².an - code unique 20250822001496 AVIS AUX INVESTISSEURS, possibilité de location pour l'habitation 850 € / mois et le commerce au rez-de-chaussée après rénovation : 750 € / mois soit un total de 1600 € / mois soit un revenu annuel de 19.200 €. très bon rendement et capitalisation de votre investissement après 12 ans ! Pour visiter ou plus d'information, nous contacter au 071/58.50.50 ou par mail : info@immotirou.be. Pour touts renseignements www.immotirou.be