En vente Bien 167 m²

Description

Immeuble de caractère – Idéal investissement locatif Immeuble des années 1967, en bon état général, composé de trois appartements (studio, T2 et T3) répartis sur deux niveaux, ainsi qu’un garage par logement en rez-de-chaussée. L’ensemble offre des volumes lumineux et fonctionnels. À ce jour, un appartement est loué, les deux autres sont libres, offrant une souplesse immédiate pour un investisseur : mise en location progressive, optimisation des loyers ou occupation personnelle partielle. Situé dans un environnement calme, à proximité des commodités, ce bien constitue une opportunité intéressante alliant sécurité locative et potentiel de valorisation. Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8751.00 € et 11839.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.