En vente Maison 4 pièces 65 m²

Description

SCEAUX-D’ANJOU – 2 CHAMBRES – GARAGE & EXTÉRIEUR Calme – Fonctionnalité – Idéal premier achat ou investissement En exclusivité, au cœur de la commune de Sceaux-d’Anjou, dans un environnement calme et agréable, BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose cette charmante maison de village, offrant un cadre de vie pratique et chaleureux, à proximité immédiate des commodités. Un intérieur bien agencé au rez-de-chaussée : > Entrée sur salon-séjour convivial, équipé d’un poêle à granulés > Cuisine aménagée et fonctionnelle > Une chambre de plain-pied avec placard > Salle d’eau avec WC À l’étage : > Spacieuse mezzanine baignée de lumière, idéale pour un espace bureau ou détente > Une grande chambre > WC avec point d’eau et rangements Les extérieurs : > Garage indépendant à proximité immédiate > Terrain clos non attenant, à 20 mètres de la maison, parfait pour profiter d’un extérieur en toute tranquillité Les + : > Emplacement recherché en centre de bourg, au calme > Maison fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif > Commune dynamique à seulement 20 minutes d’Angers, avec écoles, commerces et transports Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent rapport entre emplacement, confort et potentiel. Contactez-nous pour une visite. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . — BYROTHEAU IMMOBILIER Agence immobilière indépendante basée à Feneu, spécialisée sur Angers & le Haut-Anjou.