En vente Maison 5 pièces 99 m²

Description

Charmante maison en pierre avec terrasse et jardin – Larche (19600) Au cœur de la commune de Larche, à deux pas de toutes les commodités (écoles maternelles et primaires, collège, crèche, commerces), venez découvrir cette maison en pierre d’environ 96 m², implantée sur un beau terrain plat d’environ 1 000 m². Dès l’arrivée, vous apprécierez son sous-sol intégral avec double garage, offrant de nombreux espaces de rangement. À l’étage principal, une agréable terrasse en bois d’environ 24 m² vous invite à profiter pleinement des beaux jours. L’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie salon-séjour-cuisine d’environ 37 m², lumineuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un dégagement dessert un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu’une première chambre disposant de sa salle d’eau privative. À l’étage supérieur, un palier dessert deux chambres avec placards, une salle d’eau et un WC indépendant, offrant un espace nuit fonctionnel et bien pensé. Côté extérieur, le terrain entièrement plat permet d’imaginer facilement un espace détente, un potager ou des jeux pour les enfants. Les plus : Maison en pierre pleine de charme Terrasse bois Terrain plat d’environ 1 000 m² Raccordement au tout-à-l’égout Chauffage électrique Proximité immédiate des écoles et services Lac du Causse accessible en quelques minutes Les menuiseries en bois simple vitrage pourront être remplacées afin d’améliorer le confort thermique et énergétique. Une maison agréable à vivre, idéale pour une famille ou pour un premier achat, dans un cadre de vie recherché aux portes de Brive-la-Gaillarde. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760.00 € et 5140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.