En vente Maison 6 pièces

Description

L'Agence des 3 Rivières vous propose en exclusivité cette charmante longère de plain-pied, nichée dans un environnement calme et verdoyant, en pleine campagne sur la commune de Saint-Christophe-en-Bresse, tout en restant à seulement 15 minutes de Chalon-sur-Saône, à proximité des commodités et des écoles. Développant environ 130 m² habitables, cette belle longère séduit immédiatement par son authenticité et ses volumes généreux. Entièrement de plain-pied, elle s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant qui mène à une cuisine récente, équipée et lumineuse d'environ 16 m², agréable et fonctionnelle au quotidien. La pièce de vie de 46 m², véritable coeur de la maison, offre un espace convivial et chaleureux, sublimé par les poutres apparentes qui conservent tout le charme de l'ancien. Elle bénéficie d'un accès direct à la véranda, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Un dégagement dessert ensuite quatre belles chambres, confortables et bien réparties, d'environ 11, 12, 13 et 14 m², permettant d'accueillir famille et invités dans de très bonnes conditions. L'espace nuit est complété par une salle de bain avec baignoire et sèche-serviettes, ainsi que des WC indépendants. Côté pratique, la maison dispose également d'un cellier et d'une buanderie, apportant un réel confort d'organisation. A l'extérieur, la propriété offre de nombreuses dépendances qui viennent renforcer son potentiel. La véranda de 25 m² s'ouvre sur une vue dégagée et agréable, orientée vers l'espace barbecue et piscine hors-sol de 10 x 5 m, parfait pour les moments de détente et de convivialité. Un garage d'environ 20 m², un bûcher, plusieurs appentis et petites dépendances, ainsi qu'un chalet de 12 m² avec terrasse complètent l'ensemble. Le terrain, d'une superficie de 2 735 m², est entièrement clôturé, avec une partie cour et une partie verdure agrémentée d'arbres fruitiers, offrant un cadre de vie paisible et agréable. L'accès se fait par un portail motorisé. Concernant les équipements, la maison est actuellement équipée de menuiseries en simple vitrage avec volets persiennes, d'un chauffage central au fioul, et d'un assainissement individuel fonctionnel mais non conforme, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs d'adapter ces éléments selon leurs besoins et leurs projets. La toiture est en bon état, et les combles sont aménageables, offrant de belles perspectives d'évolution. Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amateurs de calme, d'espace et d'authenticité, souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un cadre verdoyant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'Agence des 3 Rivières. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Ce bien est présenté par Adeline PERCHET de l'Agence des 3 Rivières - 03.85.42.00.52 - Saint Germain du Plain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr