En vente Bien 239 m²

Description

Situé proche de l'église et du La ligne 9 du tramway d'Île-de-France de Choisy-le-Roi (94600), MNI RÉSEAU IMMOBILIER vous propose deux immeubles de rapport offrant une opportunité d’investissement clé en main. L’immeuble, élevé sur un niveau R+1, est composé de cinq logements intégralement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats dès l’acquisition. D’une surface totale de 111 m², l’immeuble se compose de petites surfaces particulièrement recherchées sur le secteur, assurant une excellente liquidité locative. Il comprend un appartement de 3 pièces de 30 m² loué 780 € charges comprises, un studio de 17 m² loué 580 €, un deux-pièces de 20 m² loué 630 €, un deux-pièces de 17 m² loué 630 €, ainsi qu’un T1 de 27 m² avec jardin loué 680 € charges comprises. Les loyers mensuels s’élèvent à 3 300 € charges comprises, soit 39 600 € de loyers annuels. Et un 2ème immeuble dans la rue d'en face Immeuble en copropriété de sol, situé en arrière-cour d’un premier immeuble sur rue Environnement calme et recherché, en cœur d’îlot Immeuble composé de 6 logements (RDC + 1er étage)Typologies majoritairement studios et 2 pièces 2 pièces RDJ – 33 m² –vide2 pièces RDC gauche – 27 m² –videStudio RDC droite – 14 m² – loué 570 €2 pièces 1er étage – 31 m² –videStudio 1er étage face – 11 m² – loué 520 €Studio 1er étage droite – 12 m² – loué 570 € Immeuble partiellement louéPotentiel immédiat d’optimisation locativeForte demande locative sur petites surfaces6 lots = mutualisation du risque locatif Produit rare sur le secteurIdéal investisseur, SCI, foncière ou marchand de biens Dossier complet sur demandeMNI RÉSEAU IMMOBILIER – Choisy-le-Roi N'hésitez pas à nous contacter ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1347.00 €. Date de réalisation du DPE : 16-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.