En vente Appartement 3 pièces 68 m²

Description

Quatuor vous présente ce spacieux T3 de 67m² en excellent état exposé Est, situé Avenue Debourg, 69007 au 8ème étage sur 13 avec deux ascenseurs. Visite virtuelle disponible sur les plateformes de vente. À propos du bien : Appartement très calme et lumineux dans une copropriété familiale et sécurisée. Il se compose de : - Une entrée avec un grand placard. - Un séjour de 16m² orienté Est et donnant sur un balcon ainsi que sur une première chambre de 10m² actuellement aménagée en salon. - Cuisine indépendante de 10m², aménagée et équipée, avec accès à une loggia pour profiter d'un nouvel espace de rangements. - Un grande chambre parentale de 16m² avec placards intégrés orientée Nord. - Une salle de bain. - Un WC indépendant. Aucun travaux à prévoir. Parking collectif. Les atouts : - En très bon état - Balcon - Sans vis-à-vis - Calme - Lumineux - Parking Collectif DPE D Charges : 175€ par mois comprenant chauffage urbain, entretien des parties communes, ascenseurs, fonds travaux. Taxe foncière : 840€ La Copropriété : Copropriété familiale avec un jardin et jeux pour enfants. La copropriété est passée au chauffage urbain il y a deux ans. La Localisation : - Idéalement situé à Debourg, vous trouverez tous les commerces dont vous aurez besoin : pharmacie, commerces, supermarchés, écoles maternelles et primaires, ainsi que collège et lycée à proximité. - Le Parc de Gerland, la Halle Tony Garnier et le Musée des Confluences accessibles à pied ou en quelques minutes en transport en commun. Les Transports : - Tramway T1 reliant Debourg à l'IUT Feyssine en passant par la Part-Dieu et Perrache à une minute à pied. - Tramway T6 reliant Debourg à Hôpitaux Est-Pinel à une minute à pied. - Métro B reliant Charpennes à Saint-Genis Laval à 3 minutes à pied. Cet appartement clés en main vous offre une vie familiale saine dans un cadre de vie dynamique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Quatuor : Corentin Puillet Agent commercial (Entreprise individuelle)