En vente Appartement 4 pièces 119 m²

Description

Paris 10ème - Jardin Villemin / Canal Saint-Martin - Superbe Loft en duplex de 119m2 Carrez, à 2 pas du Canal Saint-Martin ! En face du Jardin Villemin, Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté : un Loft en duplex situé au sein d'un immeuble ancien, au RDC et 1er étage, composé comme suit : Au RDC : Entrée, double séjour, cuisine indépendante aménagée et équipée, un coin bureau et un WC indépendant. Au 1er étage : 2 chambres, un bureau (possibilité 3ème chambre), une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous serez séduits par : son impressionnante verrière qui confère à l'espace de vie une belle luminosité, sa vue ciel, son calme, sa charmante cour, son charme de l'ancien ainsi que sa grande hauteur sous plafond et son agencement modulable. Sans oublier : sa localisation, idéale, au pied du Jardin Villemin et du Canal Saint Martin ! Une cave complète ce bien, ainsi qu'un local à vélo dans la copropriété. Quelques travaux de rénovation à prévoir ! Pour le visiter, rien de plus simple, contactez Thomas au 06 04 10 31 17 ! Honoraires inclus de 2.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 215 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'immobilier d'Eustache : Thomas LEMAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle)