En vente Appartement 6 pièces 145 m²

Description

Au 1er étage d’un immeuble de 1965 bien entretenu avec ascenseur et gardien, seul appartement du palier. Double-séjour de +41 m², lumineux (9h30 de luminosité par jour en moyenne sur l'année, dont 13h en été), exposé Sud-Ouest sur verdure. Ses espaces généreux offrent une base idéale pour créer un intérieur à votre image. Disposition intérieure actuelle: Entrée desservant une réception spacieuse avec double-séjour, et bureau (ou grande chambre de +17m2). Création possible d'une suite parentale. Espace nuit 1 : 2 chambres, salle de bains, WC séparés. Possibilité de créer une 2e salle d'eau. Espace nuit 2 : 1 chambre (2e possible). Salle d'eau. 1 WC séparé. Plan modulable : possibilité d’aménager jusqu’à 6 chambres de 7 à 17 m², dont une suite parentale, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire afin de porter l’ensemble à 3 pièces d’eau. Prestations : Double vitrage, volets électriques côté jardin, Chauffage collectif par le réseau urbain CPCU (radiateurs), ascenseur et gardien Ce bien est complété par 2 caves et 1 place de parking intérieure incluses dans le prix. Possibilité d'acquérir une place de parking additionnelle pour 25.000€. Charges & informations clés : Charges de copropriété : 478 €/mois (chauffage, eau chaude/froide, gardien, ascenseur, entretien) Taxe foncière : 3 062 € DPE : E (286 kWh/m².an) Surface Carrez : 145,27 m² Localisation & mobilités : À 2 min à pied du métro ligne 8, quartier vivant avec commerces, écoles et espaces verts à proximité immédiate. Un appartement qui se distingue par ses volumes, sa luminosité et son potentiel (5/6 chambres, éventuelle division). Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite.