En vente Appartement 3 pièces 38 m2
| Ville | Eauze |
| Code postal | 32800 |
| Type de bien | Appartement |
| Surface | 38 m2 |
| Nombre de pièces | 3 pièces |
| Prix | 21 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | Forom® Immobilier Voir toutes les annonces |
| Adresse | 105 route d'Albi |
| 31200 Toulouse | |
| Négociateur | Forom® Immobilier |
| Téléphone | 05-67-76-62-50 |
Description
INVESTISSEMENT LOCATIF – T3 Loué – LMNP – Rentabilité : 6,71% Appartement T3 d’environ 37,50 m² situé dans une résidence de tourisme à Eauze (32800). Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu’au 30/09/2030 Rentabilité brute : 6,71% Composition : • Séjour avec cuisine équipée • 2 chambres • Salle d’eau avec WC • Loggia • 1 place de parking Informations financières : • Loyer annuel HT : 1 409,1€ (1 069,08€ fixe + 340,02€ de variable) soit 117,425€ / mois • Charges de copropriété : 46,14€ / mois • Taxe foncière : 791€ / an (dont 122€ de TEOM récupérable) • DPE : D • Honoraires charge vendeur Points forts : • Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis • Résidence gérée / aucun souci de gestion locative • Loyers garantis même en cas de vacance locative Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 700.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
