En vente Appartement 2 pièces 33 m²

Description

SATHO prend place dans un élégant immeuble ancien avec ascenseur, en étage élevé. Un appartement T2 qui séduit par sa luminosité et son emplacement privilégié au cœur de Lyon. Dès l’entrée, la pièce de vie offre un volume agréable, grâce à deux larges ouvertures. L’espace accueille une cuisine ouverte, un coin repas convivial et un salon, dans une atmosphère fidèle à l’esprit du quartier.La chambre, bien distincte, propose un aménagement complet avec dressing et espace bureau, permettant un usage confortable au quotidien.La salle de bains avec WC et lave-linge vient compléter l’ensemble. La copropriété, sécurisée, a bénéficié de travaux récents sur les façades et la toiture, garantissant un cadre pérenne et soigné.L’appartement est proposé clé en main, entièrement meublé, pour une installation immédiate ou une mise en location simplifiée. Un véritable cocon urbain, situé dans le quartier Sathonay, apprécié pour son dynamisme, sa convivialité et son atmosphère de village en plein centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 690.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bumper Immobilier : Amandine GROS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 69012017000054353