En vente Maison 6 pièces 197 m²

Description

Maison familiale à Gournay‑sur‑Marne – Charme, volumes et emplacement idéal Venez visitez cette maison exceptionnelle située sur Gournay sur Marne, proche marne ( non inondable ) , proche écoles, mairie, centre ville . Charme d'une maison ancienne modernisée, des volumes rares sur le secteur, une luminosité remarquable, un sous sol parfaitement aménagé( accessibilité PMR) , une localisation prémium, A l'entrée , salle à manger , séjour donnant sur une terrasse et cuisine A l'étage , couloir avec 2 placards, salle de bains, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre avec wc et point d'eau, une dernière chambre, Accès par un escalier au comble aménagé, isolé pouvant accueillir un espace détente, bureau, salle de jeux et rangement. Au sous sol, accès PMR par l'extérieur, ce sous sol comprends une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine américaine spacieuse, une chambre, un wc séparé PMR, une salle d'eau PMR, un bureau/ chambre et une buanderie. Pour finir cette découverte , Une dépendance avec garage, une grande pièce , un wc et un bureau - idéale pour une profession libérale ou un appartement. Le tout sur un terrain de 530 m2 sans vis à vis, avec pergola et jacuzzi en prime. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCITY NOISY : Sidonie RUC Agent commercial (Entreprise individuelle)