En vente Appartement 4 pièces 88 m²

Description

Vous rêvez des avantages d'une maison individuelle sans les contraintes de l'entretien extérieur lourd ? Découvrez ce rez-de-chaussée d'exception entièrement refait à neuf, niché au calme absolu dans le secteur très prisé du Golf à Soufflenheim.
Un extérieur unique 'esprit maison' :
Profitez d'une superbe terrasse de 42 m2 exposée plein Sud, véritable pièce de vie estivale avec sa cuisine d'été et son store banne électrique. Elle surplombe et donne un accès direct à un magnifique jardin privatif et clos de 200 m2.
Des prestations haut de gamme et un aménagement sur-mesure :


Espace jour : Une entrée soignée avec placard intégré, un vaste salon-séjour baigné de lumière et une cuisine ouverte intégralement équipée de standing.


Espace nuit modulable : L'appartement dispose d'une salle de bain complète (baignoire + douche + meuble vasque) et de 2 belles chambres actuelles, complétées par un dressing haut de gamme réalisé sur-mesure. À noter : ce dressing peut très facilement redevenir une 3ème chambre selon vos besoins (les plans d'origine T4 sont disponibles).


WC indépendant avec lave-main.


Le confort absolu & Économies d'énergie :
Chauffage au sol (chaudière gaz à condensation), fenêtres PVC triple vitrage pour une isolation thermique et phonique parfaite, porte d'entrée blindée et fibre optique installée. Immeuble de 2014 parfaitement tenu avec ascenseur.
Les annexes (rares sur le marché) :
Un très grand double garage avec porte sectionnelle motorisée ainsi qu'une place de parking privative extérieure.
Côté budget :


Taxe foncière : 698EUR / an


Charges de copropriété : 156EUR / mois (comprenant l'eau, l'assainissement,l'ascenseur, le syndic professionnel Foncia, l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété l'entretien des communs et l'entretien des espaces verts communs).


Un bien coup de coeur, rare à la vente, à proximité immédiate des commodités dans un cadre sécurisé. Contactez-moi pour organiser une visite privée.




SAS ALTO IMMO -- RCS Strasbourg 921 171 559 -- No Carte professionnelle : CPI6701 2023 000 000 012délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole -- RCP : ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, No de contrat : 41319158 -- Transaction : Non détention de fonds Retrouvez notre grille tarifaire :https://www.alto-immo.fr/honoraires

Cette annonce vous est proposée par GARCIA Sébastien - - NoRSAC: 811 354 596 00025, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SAS ALTO IMMO -- RCS Strasbourg 921 171 559 -- No Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole -- RCP : ALLIANZ 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense No de contrat : 41319158 -- Transaction : Non détention de fondsRetrouvez notre grille tarifaire : https://www.alto-immo.fr/honoraires