En vente Appartement 2 pièces 42 m²

Description

Appartement T2 plus cabine avec loggia et terrasse 20m2 vue mer, situé au 1er étage sur 3 d'une résidence sécurisée en front de mer, dans le secteur recherché de l'Argentière. La superficie totale est d'environ 43 m2, incluant une loggia fermée d'environ 5 m2. Les volumes sont bien agencés et conviennent parfaitement aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif saisonnier ou à l'année, avec une capacité d'accueil de 2 à 4 couchages. L'entrée dessert une salle de douche ainsi qu'un WC séparé. Elle mène ensuite à la pièce de vie principale comprenant une cuisine moderne entièrement équipée et un espace cabine. Une chambre s'ouvre sur la terrasse avec vue mer. La loggia, exposée sud, bénéficie d'une belle luminosité et offre un espace de vie complémentaire très agréable. À l'extérieur, la terrasse de 20m2 env exposée Sud offre une vue dégagée sur la mer et est équipée d'un store banne électrique. Les prestations comprennent le double vitrage, le store banne électrique, une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, un local à vélos, ainsi qu'un ravalement de façade récent. Le stationnement est aisé au sein de la résidence. L'emplacement est idéal, en front de mer face à la plage, à seulement 2,5 km du centre-ville et de toutes les commodités. Un bien rare, particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif. DPE : C / A Charges de copropriété : 95 EUR par mois eau incluse. Taxe foncière : 751EUR par an Conformément aux nouvelles réglementations 'Les informations sur les risques auxquels ce bien serait exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Le bien se trouve dans la commune de La Londe-les-Maures, Côte d'Azur Varoise, entre Hyères et Le Lavandou. Entre collines, vignobles et plages, face aux Îles D'Or de Port Cros et Porquerolles. La Londe-les-Maures s'étend entre terre et mer. Son coeur de village, actif toute l'année, est relié par la voie verte des Annamites aux plages de la Baie des Isles, de l'Argentière et au Port de plaisance Miramar. Ses paysages méditerranéens variés, ses espaces protégés et un climat d'une douceur exceptionnelle font de la Londe une destination privilégiée en villégiature et en vie annuelle. Idéalement désservie, tous les transports sont à proximité. Proche d'un accès à l'autoroute A57 reliant Toulon/Marseille/AIX/Nice, à quelques minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères, et de la gare TGV de Hyeres/Toulon. Pour les informations et les visites, Agnes ROUSSEAU 0618001783 / contact@leslondaises.com Consultez toutes nos offres sur le site www.agenceleslondaises.com L' Agence les Londaises à La Londe-les-Maures vous accueille dans son Agence Boutique en centre ville au 4 rue Maréchal Foch. Spécialiste du secteur Londais depuis 12 ans, nous vous accompagnons efficacement dans tout projet d'achat ou de vente. L'agence immobilière Les Londaises de La Londe-les-Maures vous propose des offres d'appartements, de maisons et de garages, à vendre et vous aide dans la location saisonnière dans la région et ses environs.