En vente Appartement 2 pièces 42 m²

Description

🌟 Bien rare à Lyon 3ème – Appartement T2 avec balcon de 4,12m² ! 🌟 📍 Localisation idéale : Situé à seulement 5 minutes à pied du centre, dans une résidence sécurisée de 1976, vous profiterez d’un cadre de vie privilégié à proximité des écoles, commerces, médiathèque et des transports 🏡 Description du bien : Une pièce de vie spacieuse ( 23,56 m²) et lumineuse avec cuisine entièrement équipée (7,63m²), Un espace nuit Un balcon de 4,12m2 ✨ Ses atouts : Des gros travaux de rénovations énergétique ont été votés et sont en cours de réalisation ( charge vendeur) Balcon rare et appréciable sur le secteur, Belle luminosité, Confort au quotidien, Proximité immédiate aux transports, restaurant, gare, lieux culturels ... 🚗 Un garage fermé en sous-sol est inclut dans le prix Le logement est actuelle loué et sera libre de toute occupation à compter de Mars 2026. Pour plus d'informations, contactez Marion PLOQUIN (EI) votre agent commercial en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux Siret 843 446 782 R.S.A.C. marion.ploquin@aquila.immo - 06 15 30 08 59 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 374 lots. Procédure en cours : Procédure à l'encontre de l'ASL représentée par Rolin Bain dans le cadre des irrégularités relatives à la constitution et la gestion courante de l'ASL. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 988.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AQUILA IMMOBILIER : Marion PLOQUIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824693220 RCP 23027661 Galian-Smabtp