En vente Maison 4 pièces 66 m²

Description

EXCLUSIVITÉ – chez ARSATI Immobilier 📍 Chartres-de-Bretagne Tous nos biens off-market et en exclusivité sont à retrouver sur nos réseaux sociaux.👉 Abonnez-vous pour ne rien manquer. 🏡 Maison COCOONING – Type 4 – 4 pièces Maison clé en main – Aucun travaux à prévoirJardinet sans vis-à-vis, terrasse, cabanon et stationnement privatif. 🔎 Description du bien Située à Chartres-de-Bretagne, dans un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des commerces et des transports, cette maison cocooning séduit par son ambiance chaleureuse, sa luminosité et sa fonctionnalité.Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une vie de plain-pied évolutive, où il ne reste plus qu’à poser ses valises. 🛋️ Au rez-de-chaussée Entrée avec placard aménagé WC indépendant Belle pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, offrant un espace salon / salle à manger convivial Cuisine aménagée et équipée, ouverte et fonctionnelle Accès direct à la terrasse et au jardinet sans vis-à-vis, parfaits pour profiter des beaux jours Cabanon de jardin, idéal pour le rangement 🛏️ À l’étage Dégagement desservant l’espace nuit Deux chambres avec placards, dont :une chambre avec balcon privatif Salle de bains WC indépendant 🌿 Les extérieurs Terrasse agréable et bien exposée Jardinet intimiste, sans vis-à-vis Cabanon pour stockage vélos, outils ou mobilier de jardin Stationnement privatif ⚙️ Caractéristiques techniques DPE : D Exposition : plein sud Aucun travaux à prévoir Maison entretenue avec soin, prête à être habitée immédiatement 📍 Localisation & environnement Un emplacement recherché à Chartres-de-Bretagne, offrant un équilibre parfait entre calme résidentiel et vie pratique : Commerces accessibles rapidement Transports à proximité Accès rapide à Rennes et aux grands axes 🧠 L’avis de notre expert immobilier agréé Une maison parfaitement entretenue, fonctionnelle et bien située. L’exposition sud, l’absence de travaux et la proximité des commodités en font un bien sûr et attractif. ❤️ L’avis de notre commercial Un vrai cocon, chaleureux et lumineux, avec extérieur sans vis-à-vis. Le bien idéal pour ceux qui recherchent une maison clé en main dans un secteur recherché de Chartres-de-Bretagne. 📞 Contactez ARSATI Immobilier dès maintenant pour organiser une visiteNotre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. ARSATI Immobilier – Vous accompagner, c’est notre métier. ✨ Estimation offerte ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site👉 www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 750 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1238.00 € et 1674.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.